В Выборге разыскиваются владельцы незарегистрированной недвижимости
В Выборге и районе началась работа по поиску тех, кто не оформил должным образом свои права на дома и землю. Как правильно зарегистрировать собственность? И почему отсутствие сведений о ней в Росреестре – это плохо?
«На участке присутствует объект капитального строительства. Объект не поврежден. Хозяев на текущий момент нету. Оставляем оповещение. Будет оповещать с помощью почты и электронной почты».
Аналогичные оповещения постепенно получат все владельцы земель и зданий, права на которые не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Как правило, это касается тех, кто приобрел свою недвижимость до конца января 1998 года на основании государственного акта или свидетельства о праве собственности, но не оформил свои права должным образом. Порядок выявления таких собственников устанавливает федеральный закон № 518. И сегодня Росреестр, муниципальные власти и городской информационный центр ведут активную работу по их поиску.
«Это очень важная работа. На сегодня она производится по разным направлениям. Специалисты нашего учреждения выезжают на места, работают по выявлению правообладателей земельных участков, объектов капстроительства», — говорит Анатолий Смольянинов, руководитель Городского информационного центра г. Выборга.
По предварительным данным, в Выборгском районе на сегодня около 35 тысяч частных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в едином госреестре.
«Городской информационный центр и комитет по управлению имуществом просят граждан активно содействовать, изучить нормативную базу и начать регистрировать права на свои объекты недвижимости», — говорит Евгения Мокрецова, начальник юридического отдела КУМИГ администрации Выборгского района.
Отсутствие сведений в ЕГРН может стать проблемой при восстановлении утраченных документов, при попытке защитить недвижимость от посягательств мошенников или получить необходимые для сделок выписки.
«Для того,чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ, представив правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве.Это штамп БТИ, а если объектом недвижимости является земельный участок — это государственный акт о предоставлении земельного участка или свидетельство о праве на землю. Нужно обязательно воспользоваться этой возможностью и обеспечить государственную защиту своего имущества», — Наталья Козлова, заместитель начальника Выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области.
Пока штрафов за ненадлежащую регистрацию недвижимости не предусмотрено. Но юристы рекомендуют не затягивать и привести дела в порядок. Законодательство постоянно дорабатывается, и не исключено, что в ближайшее время могут ввести наказание за несвоевременно внесённые в Росреестр сведения.
