В Выборге разыскиваются владельцы незарегистрированной недвижимости
В Выборге и районе началась работа по поиску тех, кто не оформил должным образом свои права на дома и землю. Как правильно зарегистрировать собственность? И почему отсутствие сведений о ней в Росреестре – это плохо?
«На участке присутствует объект капитального строительства. Объект не поврежден. Хозяев на текущий момент нету. Оставляем оповещение. Будет оповещать с помощью почты и электронной почты».
![](https://vyborg.tv/wp-content/uploads/2023/02/nezaregistrirovannaya-nedvijimost-13.02.23.00_02_42_02.still008.jpg)
![](https://vyborg.tv/wp-content/uploads/2023/02/nezaregistrirovannaya-nedvijimost-13.02.23.00_00_31_04.still006.jpg)
Аналогичные оповещения постепенно получат все владельцы земель и зданий, права на которые не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Как правило, это касается тех, кто приобрел свою недвижимость до конца января 1998 года на основании государственного акта или свидетельства о праве собственности, но не оформил свои права должным образом. Порядок выявления таких собственников устанавливает федеральный закон № 518. И сегодня Росреестр, муниципальные власти и городской информационный центр ведут активную работу по их поиску.
![](https://vyborg.tv/wp-content/uploads/2023/02/nezaregistrirovannaya-nedvijimost-13.02.23.00_01_14_15.still002.jpg)
«Это очень важная работа. На сегодня она производится по разным направлениям. Специалисты нашего учреждения выезжают на места, работают по выявлению правообладателей земельных участков, объектов капстроительства», — говорит Анатолий Смольянинов, руководитель Городского информационного центра г. Выборга.
По предварительным данным, в Выборгском районе на сегодня около 35 тысяч частных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в едином госреестре.
![](https://vyborg.tv/wp-content/uploads/2023/02/nezaregistrirovannaya-nedvijimost-13.02.23.00_01_39_00.still003.jpg)
«Городской информационный центр и комитет по управлению имуществом просят граждан активно содействовать, изучить нормативную базу и начать регистрировать права на свои объекты недвижимости», — говорит Евгения Мокрецова, начальник юридического отдела КУМИГ администрации Выборгского района.
Отсутствие сведений в ЕГРН может стать проблемой при восстановлении утраченных документов, при попытке защитить недвижимость от посягательств мошенников или получить необходимые для сделок выписки.
![](https://vyborg.tv/wp-content/uploads/2023/02/nezaregistrirovannaya-nedvijimost-13.02.23.00_02_06_13.still004.jpg)
«Для того,чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ, представив правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве.Это штамп БТИ, а если объектом недвижимости является земельный участок — это государственный акт о предоставлении земельного участка или свидетельство о праве на землю. Нужно обязательно воспользоваться этой возможностью и обеспечить государственную защиту своего имущества», — Наталья Козлова, заместитель начальника Выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области.
Пока штрафов за ненадлежащую регистрацию недвижимости не предусмотрено. Но юристы рекомендуют не затягивать и привести дела в порядок. Законодательство постоянно дорабатывается, и не исключено, что в ближайшее время могут ввести наказание за несвоевременно внесённые в Росреестр сведения.