Все о покупке турецкой недвижимости в рассрочку
Зарубежная недвижимость остается одним из наиболее популярных форматов инвестиций. Турция занимает лидирующие позиции в списке стран, популярных для русских. При дефиците бюджета есть два пути, по которым можно пойти: ипотека и рассрочка. Рассмотрим особенности последней, так как рассрочка остается более выгодной. Главной особенностью оформления остается тот факт, что рассрочка касается не только строящихся объектов. Продажа вилл в Турции, равно как и апартаментов, может осуществляться в рассрочку и для уже сданного жилого фонда.
Преимущества покупки недвижимости в Турции в рассрочку
Большинство девелоперов предлагают рассрочку платежей до трех лет. При этом в ряде ситуаций она распространяется и на уже сданные объекты. Для оформления покупателю необходимо заплатить единый взнос в сумме от 25 до 50% от стоимости. Остальные платежи распределяются пропорционально сроку рассрочки выплат. Периодичность зависит от конкретного девелопера. Досрочное погашение суммы не запрещено. Преимущества покупки в рассрочку следующие:
- Отсутствуют комиссионные выплаты банку, неизбежные при оформлении ипотеки. Последняя стала затруднительной для иностранцев, так как с января властями введены новые правила оформления, касающиеся конвертации валют.
- Стоимость жилья стабильно растет. Покупая недвижимость в рассрочку, можно быть уверенным в том, что к моменту окончания выплат его можно будет перепродать дороже.
Важно учитывать, что оформить турецкое гражданство до окончания выплат не получится. Это может иметь принципиальное значение в тех случаях, когда планируется переезд на ПМЖ.
Покупка строящейся недвижимости за рубежом в рассрочку: основные риски
С готовой недвижимостью все просто: она уже есть в наличии. Если же объект только строится, его приобретение всегда вызывает множество вопросов. Рассмотрим основные так называемые риски:
- Мошенники могут обмануть покупателя. Это миф, так как продажами могут заниматься только лицензированные агентства.
- Строительство может быть не завершено в оговоренные сроки. От форс-мажорных обстоятельств не застрахован никто, поэтому перед покупкой важно изучить репутацию застройщика. Большинство объектов сдаются в течение одного-двух лет. Обезопасить себя можно, оговорив в договоре компенсацию в случае нарушения сроков сдачи объекта.
В качестве застройки можно не сомневаться, так как в стране введена система идентификации зданий. Девелоперы вынуждены вести строительство максимально прозрачно и соблюдать строительные регламенты. Система введена недавно, но в крупных городах, таких как Стамбул, Аланья, Анталия, уже активно работает.
Актуальные от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России Стабильно растущий спрос на недвижимость Турции может усложнить выбор. Избежать любых рисков и подобрать жилье для любых целей можно, воспользовавшись услугами лицензированного агентства по недвижимости. На сайте Altop Real Estate в Турции можно ознакомиться с актуальными объявлениями и получить квалифицированную помощь.
