В Росреестре сообщили о новом порядке регистрации прав собственности дольщиков строительства
С 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве». Теперь застройщики обязаны самостоятельно подавать заявления о регистрации прав собственности дольщиков на построенные помещения.
Новый порядок регистрации включает следующие этапы:
После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и его постановки на кадастровый учет:
— Застройщик передает объект дольщику, подписывая акт приема-передачи;
— В течение 30 рабочих дней застройщик обязан направить в Росреестр электронное заявление о регистрации права собственности дольщика;
Необходимые документы для регистрации:
— Подписанный акт приема-передачи;
— Документ об оплате госпошлины (оплачивается дольщиком лично в размере 4000 рублей);
Процесс проверки органом регистрации прав:
— Подтверждение полномочий сторон, подписавших акт приема-передачи;
— Сверка характеристик помещения с договором долевого участия;
— Проверка соответствия лица, указанного в акте приема-передачи, с тем, с кем был заключен договор.
«В процессе правовой экспертизы особое внимание регистратора уделяется проверке соответствия лица, указанного в акте приема-передачи, с тем, с кем был заключен договор долевого участия. Это гарантирует, что право собственности будет зарегистрировано именно за тем человеком или организацией, которые являлись стороной по первоначальному договору», — подчеркнула начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве, регистрации недвижимости в электронном виде регионального Управления Росреестра Светлана Ершова.
Финальный этап:
После регистрации права собственности застройщик обязан передать дольщику выписку из ЕГРН.
От уплаты госпошлины освобождаются лица, попадающие под действие статьи 333.35 Налогового кодекса РФ.
Данные изменения направлены на упрощение процедуры оформления прав собственности для участников долевого строительства и повышение прозрачности взаимодействия между застройщиками и Росреестром.
Источник: пресс-служба управления Росреестра по Ленинградской области
