Оформить документы на гараж и землю стало проще
Оформить документы на гараж и землю под ним стало проще — благодаря закону о «гаражной амнистии», который вступил в силу первого сентября прошлого года.
Как разъяснили нам в Росреестре, упрощённый порядок предусмотрен не для всех гаражей — а лишь для тех, которые отвечают трём условиям. Во-первых, он должен быть построен до 29 декабря 2004 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Второй момент. Гаражи должны являться капитальной постройкой, в том числе в составе гаражного кооператива, т.е. у строения есть фундамент и стены. Гараж может быть как отдельно стоящий, так и иметь общие стены и крышу. Третий момент: гараж расположен на государственной или муниципальной земле. Это очень важно
Наталья Козлова
Воспользоваться гаражной амнистией могут не только изначальные владельцы таких гаражей, но и их наследники. А также те, кто купил его по соглашению у первоначального собственника. Оформление гаражей и земельных участков под ними будет осуществляться на основании документов, подтверждающих факт законного владения. С их полным списком можно ознакомиться здесь
Органы власти регионов могут добавлять к приведённому списку и другие документы, которые будут являться основанием для оформления прав на гараж по гаражной амнистии
Наталья Козлова
Отметим, что под гаражную амнистию не попадают так называемые гаражи-ракушки, самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах, а также пристройки, например, к магазину или автомойке.
Надо отметить, что земельный участок под гаражом должен обязательно стоять на государственном кадастровом учёте. Если учёт не осуществлен, то гражданину необходимо обратиться в органы местного самоуправления или органы гос. власти, которые распоряжаются земельными участками, для выяснения информации о межевании земельного участка под гаражом
Наталья Козлова
Добавим, что гаражная амнистия продлится 5 лет — до 1 сентября 2026 года
