Здание Старой ратуши одели в леса
На одном из многочисленных объектов культурного наследия начался капитальный ремонт. На ул. Крепостной, 2/4 будет выполнен весь комплекс работ: подрядная организация отремонтирует крышу, подвал, восстановит фундамент и фасад.
Областным фондом капитального ремонта на этот проект выделено более 160 миллионов рублей. Строители воссоздадут облик здания конца XIX — начала XX века. Тогда двухэтажный дом был реконструирован и надстроен для размещения в нем историко-этнографического музея.
«Проектной организацией проведена огромная работа по сбору информации и исторических данных. Мы сейчас с вами можем посмотреть, как это выглядело в 1900-м году и как сейчас. Мы, конечно, будем восстанавливать, что было на тот момент. Проектировщики выбирали все конструктивы и узлы, как это было выполнено в те времена. И будут это восстанавливать», — Ольга Кулебякина, заместитель управляющего Фондом капремонта Ленинградской области.
Начались работы и по адресу: Рыбный переулок, 2. Это тоже объект культурного наследия – «Жилой дом с магазинами ювелира Вильгельма Партона». Стоимость контракта – порядка 270 миллионов рублей. Здесь подрядная организация также проведет комплексный капитальный ремонт с восстановлением утраченной лепнины.
«Если при приемке будут выставлены замечания, обязательно эти замечания устраняются. Дом не будет принят, пока все не приведут в соответствие с проектными решениями. На основании протокола собственников, где был обозначен представитель, — будет также участвовать в комиссии и давать свои замечания и предложения по выполненным работам», — Ольга Кулебякина, заместитель управляющего Фондом капремонта Ленинградской области.
В программе этого года – ещё один объект культурного наследия. «Дом финского сберегательного банка» по адресу: Вокзальная, 13. Запланирован ремонт крыши, подвальных помещений, фундамента и фасада. Кроме того, фондом капремонта объявлен аукцион на проведение работ на проспекте Ленина, 8. Общая сумма контракта – более 470 миллионов рублей. Капремонт планируют начать в октябре.
«Работы на объектах культурного наследия отличаются от обычных работ общестроительных. Здесь и технология другая, и продолжительность капитального ремонта совершенно другая. Часть работ завершается в конце 2023 года, а часть работ будет продолжаться ещё и в 2024 году на основании разработанной проектно-сметной документации. Это связано с технологией и сложностью работ. Мы не можем положить обычный кирпич, просто так восстановить фундамент, там особые технологии, которые применялись несколько столетий назад. Поэтому проектной организацией разработаны именно такие условия по проведению капитального ремонта», — рассказала Ольга Кулебякина, заместитель управляющего Фондом капремонта Ленинградской области.
На каждый из объектов капитального ремонта договором установлены гарантийные обязательства. В течение пяти лет фонд будет привлекать подрядную организацию для устранения выявленных дефектов. В Фонд капремонта регулярно поступают обращения от жителей многоквартирных домов с жалобами на неудовлетворительное состояние некоторых из них. Специалисты обращают внимание: значительная часть работ – например замена стекол в окнах подъездов или дверей — должна производиться управляющими организациями в рамках текущего ремонта.
«Собственники молодцы, что обозначают проблемы, которые существуют. Пожалуйста, привлекайте свою управляющую компанию. Она обязана содержать дом в соответствии с установленными документами, актами законодательными. По глобальным проблемам, например, если подмывает фундамент, или если вы не можете решить с управляющей компанией, тоже обращайтесь в фонд капремонта. Приедут наши специалисты, посмотрят, насколько проблема серьезная и необходим ли в скором времени капитальный ремонт», — говорит Ольга Кулебякина.
Если здание действительно находится в предаварийном состоянии, законом предусмотрена возможность переноса сроков капремонта. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию или администрацию и собрать пакет документов. В фонде готовы оказать жильцам всестороннее содействие в этом вопросе.
Со сроками проведения капремонта и видами работ можно ознакомиться на сайтах Фонда капремонта Ленобласти и ГИС ЖКХ.
