За какие дома не нужно платить налог на имущество. Разъяснения Росреестра

Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет, какие дома не облагаются налогом на имущество, и кто из владельцев недвижимости полностью освобожден от уплаты налога на дом.

Все жилые дома и прочие жилые строения, возведенные на земельных участках, выделенных для садоводства, ведения личного и дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, облагаются налогом на имущество физлиц. Но на некоторые из них налог сокращается до нуля.

В настоящее время налог на имущество рассчитывается, как правило, на основании кадастровой стоимости, проверить которую можно на сайте Росреестра. При расчете налога на жилой дом для всех категорий налогоплательщиков из кадастровой стоимости дома вычитается стоимость 50 квадратных метров его площади (п. 5 ст. 403 НК РФ). Т.е., если общая площадь дома не превышает 50 кв. м, платить налог за него не придется. Если дом, к примеру, площадью 60 кв. метров, то налог на дом берется от кадастровой стоимости оставшихся после вычета 10 кв. метров.

Вычет применяется по каждому объекту недвижимости. Так, если в собственности имеется несколько домов, при расчете налога по каждому из них вычтут кадастровую стоимость 50 кв. м.

Согласно данным управления Росреестра в Ленобласти практически каждый четвертый дом имеет площадь менее 50 квадратных метров. По области средняя площадь индивидуальных домов составляет 98,78 кв.м.