Роскачество – о проблемах с парковкой во дворе жилого дома
Дома старого фонда, как правило, не оборудованы отдельными парковками, да и парковки в новых жилых комплексах иногда не радуют автовладельцев. Тогда возникают стихийные парковки, а иногда и настоящие войны за парковочные места. Проколотые шины, пакеты с мусором на зеркалах, поцарапанные двери, разборки между соседями за перекрытые авто – все это показатели того, что с парковкой у вашего дома имеются проблемы. Как решить их грамотно, поясняют эксперты отдела защиты прав потребителей Роскачества.
В соответствии с законом, гости и владельцы квартир могут пользоваться возможностью так называемой гостевой парковки — то есть правом оставить автомобиль во дворе, при условии, что его расположение ничего не нарушает и парковка действительно кратковременная. Оставлять надолго машины на таких условиях нельзя. Но если жильцы оставляют на ночь свой транспорт около дома, это может считаться как временная парковка, существенных ограничений нет, но такое парковочное место не может быть закреплено за конкретным автовладельцем, поэтому все возможные претензии не имеют никакой силы. За постоянное место придется платить.
Постоянная парковка рядом с домом
Современные многоквартирные дома зачастую сразу снабжены парковками, как подземными, так и расположенными на придомовой территории. Это имущество принадлежит всем собственникам, и каждый имеет право им пользоваться.
Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Новые жильцы могут столкнуться с тем, что им откажут в пользовании парковкой на том основании, что мест нет. Однако важно знать, что у всех равные права на пользование общедомовым имуществом. Если вам кажется, что вас несправедливо лишают возможности парковать свой автомобиль, инициируйте общее собрание жильцов и поднимите вопрос о перераспределении парковочных мест или расширении стоянки.
Как организовать парковку рядом с домом
Первым делом необходимо организовать собрание собственников, на котором будет решаться вопрос о создании парковки.
За организацию парковки и установку ограждающих устройств должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников. Только при наличии такого количества голосов вопрос считается решенным положительно. Если проигнорировать это требование и начать строительство без него, решение об организации парковки может быть признано недействительным.
Для организации парковки необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ГИБДД и органы градостроения и архитектуры. Последние две инстанции можно обойти, но лучше все же заручиться их поддержкой, особенно если планируете в дальнейшем устанавливать специальные знаки. А вот кого нельзя обойти вниманием перед установкой ограждающих устройств, так это пожарную инспекцию, поскольку должны быть соблюдены требования к проезду пожарной техники во двор жилого дома.
Если домом заведует управляющая компания, организационные моменты она может взять на себя. Но от жильцов все равно требуется организовать собрание и составить протокол, в котором было бы указано, что как минимум 2/3 собственников согласно на парковку.
А самый финальный этап — организация парковки: уборка, ремонт, добавление нужных элементов (асфальт, ограничительные столбики, и так далее). Этим может заниматься УК, могут подрядчики, в том числе, нанятые напрямую жильцами. Средства на оплату их работы собираются силами жильцов.
Куда жаловаться на нарушения, связанные с парковкой у дома
Даже при наличии организованной парковки некоторые автовладельцы могут нарушать правила. Например, ставить машины на газоны, на детских площадках, под окнами, вплотную к подъездам, вредить насаждениям.
В таком случае можно добиться того, чтобы нарушитель заплатил штраф. Для этого нужно обратиться в полицию (ГИБДД). Но если приехавший сотрудник не обнаружит нарушений, он может выписать штраф уже обращающемуся — за ложный вызов.
