Покупка недвижимости в Таиланде: выбор между меблированными и немеблированными объектами
Вилла в Таиланде является одним из наиболее инвестиционно-привлекательных объектов на территории всей Юго-Восточной Азии. Иностранные покупатели часто вкладывают средства в местную недвижимость, чтобы добиться высокого арендного дохода. Наиболее распространенной дилеммой, с которой они сталкиваются, является выбор между меблированными и немеблированными жилыми единицами. Продолжайте читать, чтобы узнать о преимуществах и недостатках обоих вариантов и принять правильное решение.
Плюсы и минусы меблированной недвижимости
Преимущества:
- Повышенный спрос, особенно на недвижимость, расположенную в крупных городах. Деловые люди, семьи эмигрантов, пенсионеры, стажеры и студенты предпочитают меблированные жилые объекты.
- Более высокий арендный доход. Инвесторы, вкладывающие средства в тайскую недвижимость и зарабатывающие на сдаче жилых объектов в аренду, получают в среднем на 20% больше прибыли.
- В новостройках мебель, как правило, подобрана и размещена с учетом архитектуры и планировки. Обычно она имеет нейтральные оттенки и прекрасно вписывается в общий дизайн интерьера.
- Покупка меблированной недвижимости более выгодна в сравнении с отдельным приобретением жилого объекта и предметов интерьера.
Недостатки:
- Мебель имеет свойство изнашиваться, поэтому расходы на содержание меблированной недвижимости будут более высокими.
- Иногда между арендаторами и арендодателями возникают разногласия по поводу ущерба и износа.
- Стоимость страхования меблированной недвижимости может быть выше.
Плюсы и минусы немеблированной недвижимости
Преимущества:
- Арендаторы, особенно семьи, желающие снять недвижимость на длительный срок, часто предпочитают собственную мебель.
- Владельцу немеблированной недвижимости не приходится тратить средства на замену и ремонт предметов интерьера.
- Иногда покупка собственной мебели может быть более выгодной по сравнению с приобретением меблированного жилого объекта.
- Немеблированную недвижимость можно обставить по своему вкусу, чтобы сделать ее более персонализированной.
Недостатки:
- Арендаторы, не желающие покупать мебель, не будут рассматривать такую собственность.
- Большинство арендаторов предпочитают полностью меблированные жилые объекты.
- Меньший доход от аренды, чем в случае с меблированной недвижимостью.
- Стены и полы могут быть повреждены в результате перестановки крупных предметов, таких как шкафы, столы, холодильники и кровати.
Помощь с покупкой недвижимости в Таиланде
Чтобы получить помощь с подбором недвижимости в Таиланде, обратитесь к высококвалифицированным специалистам Thailand-Real.Estate. Клиенты агрегатора могут рассчитывать на всестороннюю консультацию по любому вопросу, полное сопровождение на всех этапах заключения сделки и качественный послепродажный сервис.