Перепрофилирование делового центра «Сетка» в историческом центре Выборга на улице Димитрова, 4 стартует в январе
Информацию подтвердил застройщик – инвестиционно-строительная компания Inreit. В последнем месяце этого года объект должны покинуть действующие арендаторы. После освобождения помещений в здании 1945 года постройки начнется демонтаж.
Менее чем за год строители проведут перепланировку помещений, заменят инженерные коммуникации и сделают современный ремонт в апартаментах и местах общего пользования. Цокольный этаж, по задумке редевелопера, должен стать дополнительной точкой притяжения туристов. Предполагается, что там разместится ресторан, спа и другие заведения для отдыха – концепция будущего подвального помещения в стадии разработки.
Основную часть обновленного здания – с первого по четвертый этажи займет апарт-отель на 114 номеров площадью от 15 до 35 м². Все апартаменты продаются в розницу частным инвесторам и предназначены для сдачи в аренду через управляющую компанию. К текущему дню выкуплено около половины юнитов. В продажу поступили лоты на первом этаже. Нынешняя цена помещения начинается от 5 млн рублей.
«Мы гордимся, что наш отель под брендом Port Comfort станет крупнейшим в городе гостиничным объектом по величине номерного фонда и первым сетевым комплексом сервисных апартаментов, – сказал основатель компании Inreit и сети апарт-отелей Port Comfort Кирилл Кудинов. – По уровню доходности он явно не уступит своим петербургским собратьям, а иных оставит позади. С учетом обильного туристического потока, интереса путешественников к формату сервисных апартаментов, отсутствия конкуренции в этом сегменте и достоинств будущего апарт-отеля мы прогнозируем доходность юнитов на уровне от 12% годовых только за счет аренды. Это значит, что каждый владелец апартамента сможет в год получать от 600 тыс. до 1,2 млн рублей в зависимости от суммы вложения. Кроме того, на столько же процентов, а то и больше капитал инвестора будет ежегодно увеличиваться за счет роста цены его недвижимости».
По мнению главы Inreit, Выборг, как центр притяжения туристов Ленобласти, представляет собой одно из наиболее перспективных направлений в России для развития гостиничного бизнеса. Только в прошлом году город принял около 1,3 млн гостей. Ежегодно он покоряет приезжих особой атмосферой европейского Средневековья, уникальной архитектурой и многочисленными культурными событиями. Всего в году здесь проходит около 120 тематических фестивалей. Выборг неоднократно отстаивал звание «Город событийного туризма» на престижных всероссийских конкурсах.
Из-за обилия туристов местный гостиничный фонд не вмещает в себя всех желающих прикоснуться к истории города. Количество путешественников здесь составляет в среднем 20 человек на одного жителя и год от года растет. Индустрия гостеприимства не поспевает за таким ростом туристического потока. Оттого номера в выборгских средствах размещения бронируются на недели вперед.
Ерид — 2VtzqxXuNeA
Реклама. ИП Кудинов Кирилл Александрович ИНН 780607541530
