Найти управу на управляющую компанию мечтают жильцы дома в центре Выборга
В Выборге жильцы дома №32 на проспекте Ленина пытаются найти управу на управляющую компанию. Её название давно на слуху: «Энергопроект-М». А примерно год назад в реестре появилась новая организация – «Энергопроект Выборг». Коммунальщики исправно собирают деньги за услуги, а обязательства по содержанию объекта выполнять не торопятся.
К примеру, кровля в доме протекает много лет. Поэтому ёмкости для воды давно стали неотъемлемой частью интерьера в квартире Людмилы Аверьяновой.
«Приходят комиссии, смотрят: будем крышу чинить. Всё чинят!.. Всё течет: у меня всё лето вот эти поддоны… Ничего не помогает! Никакой надежды уже, никакой веры», — жалуется Людмила Аверьянова, жилец дома № 32 на пр. Ленина.
В подвалах – горы мусора и полчища крыс. Подъезды не убираются много лет. Ни о каком косметическом ремонте речи не идет.
Электропроводка в общем доступе. Водосточные трубы жильцы чинят своими силами.
Отчаявшиеся люди обращаются за помощью во всевозможные инстанции. На встречу приехали депутат Законодательного собрания области Михаил Макаров, представители администрации района. А вот от управляющей компании опять никто не пришел. Зато – неожиданно – прибыли несколько рабочих.
«При мне они вытащили из-под лестницы, которая ведет в подвал, два мешка мусора. Не убирается уже неизвестно сколько. При мне начали уже подметать. И потом уже я узнаю, почему такая суета. Оказывается, ждали телевидение», — рассказала Людмила Акимова, жилец дома № 32 на пр. Ленина.
Однако наибольшую волну возмущения у жителей дома №32 вызвал вовсе не веер коммунальных проблем. Когда они решили сменить обслуживающую организацию, появились некие протоколы собрания собственников, согласно которым дом остается в обслуживании компании «Энергопроект Выборг».
«5 сентября нам приходит отказ, на том основании, что 11 августа «Энергопроект Выборг» подал протокол собрания — нашего как будто бы — о том, что мы переходим в «Энергопроект Выборг». «Энергопроект Выборг» образовался в 2021 году. Мы так понимаем, что это дочерняя компания «Энергопроекта М». Ни в апреле, ни в августе собрание не собиралось. Мы отправили доверенное лицо в комитет Госжилнадзора, сфотографировали протоколы — всё, как положено по закону, — и убедились в том, что все подписи были поддельные», — рассказала Татьяна Обогрелова, председатель совета дома № 32 на пр. Ленина.
Согласно документу, изменились тарифы на содержание жилья. Если ранее управляющая компания собирала с квадратного метра 17 рублей 29 копеек. То сейчас – 29,90 руб. Собственники готовят обращение в суд на предмет признания протокола недействительным. Ранее туда обратилась администрация района.
«Администрация со своей стороны подала больше 40 исков в суд по решению этого вопроса. Вообще, лицензию на управление домом выдает только специализированная организация — Комитет жилищного надзора и контроля. Поэтому мы можем только проконтролировать, помочь, отправить туда запрос о предоставлении нам информации. Но мы держим на контроле этот вопрос, все обращения рассматриваем, и сос тороны нашего отдела делаем всё, чтобы помочь жителям, даже в плане содержания жилищного фонда», — Наталья Красилова, ведущий специалист отдела жилищного хозяйства администрации Выборгского района.
Все жалобы граждан на встрече зафиксировали представители профильных отделов администрации Выборгского района. Будет составлен акт выездного обследования и вынесены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований жилищного кодекса и иных актов в сфере ЖКХ.
«У нас в отношении «Энергопроект-Выборг» на 2023 год согласована плановая выездная проверка. Будем проверять и этот дом, и другие на предмет соответствия их деятельности требованиям жилищного кодекса. И принимать в дальнейшем решение, вплоть до лишения лицензии на управление», — рассказал Александр Кудряшов, инспектор отдела муниципального контроля администрации Выборгского района.
К решению проблем жильцов дома подключился и депутат областного парламента Михаил Макаров.
«От себя я написал запрос на главу администрации Валерия Савинова, будет запрос в прокуратуру и будет запрос в ГЖИ. По итогу ответов будем думать, как действовать дальше. Это не первый дом, порядка 10-20 домов с такими нарушениями по городу. Будем выходить на каждый и реагировать. Главное, чтобы люди видели, что они не одни — это самое главное. Этот произвол как-то должен урегулироваться и прийти в правовое русло, потому что так нельзя», — считает Михаил Макаров, депутат Заксобрания Ленобласти.
«Энергопроект М» лидировал по количеству жалоб от жителей многоквартирных домов. Теперь его догоняет «Энергопроект Выборг». И проблема требует самого пристального рассмотрения.