Избежать аферы при покупке квартиры — как?

В наши дни мало просто накопить на покупку квартиры. Нужно еще и выбрать безопасный способ оплаты жилья. Один из самых популярных способов расчет «через ячейку» не является на деле самым безопасным.

Имеют место мошеннические схемы, которые применяются в случае использования ячейки для оплаты. Это может быть подмена пакета с купюрами, закладка фальшивых банкнот и прочие аферы.

Расчеты «через ячейку» не урегулированы законом, поэтому вся процедура должна быть от начала (закладка, пересчет и проверка купюр) и до конца (у кого находится ключ, документы для раскрытия ячейки, расписка продавца) тщательно прописана сторонами в договоре купли-продажи и договоре аренды банковского сейфа.

За сопровождение сделки банком изымается комиссия от 0,1 % от проверяемой суммы, поэтому часто люди не желают делиться своими деньгами с банком, на чем и наживаются мошенники.

Альтернативой расчетам через банковский сейф является депонирование денежных средств нотариусом. Средства не нужно будет обналичивать, а за их своевременное перечисление продавцу будет отвечать нотариус. Важно, что хранящиеся на депозитных счетах нотариусов деньги защищены от банкротства банка, и, если он лишается лицензии, сумма сразу же возвращается владельцу.

На сегодняшний день, пожалуй, самый безопасный вид передачи денег, используемый на рынке недвижимости, — это аккредитив.

Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму, после регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, затем деньги с аккредитива переводятся на его счет.

Плюсы аккредитива:

1. Можно не использовать наличные

2. Поступление денег на аккредитив, их полную сумму и подлинность удостоверяет банк, а не физическое лицо;

3. При оформлении аккредитивного договора защищена вся сумма, тогда как количество наличных в ячейке никому не известно.

Фото: pixabay.com

Источник: государственный портал Роскачества

Поделиться ссылкой: