Где в Испании чаще всего покупали жилье иностранцы?
Иностранные инвесторы уверенно возвращаются в сектор купли-продажи домов в Испании: за 2021 год общее число сделок увеличилось на 50% в годовом исчислении в сравнении с пандемийным годом. Неважно, хотите ли вы купить виллу в Валенсии или на Балеарских островах — для понимания ситуации на рынке неплохо понимать динамику рынка всей страны. Читайте этот аналитический обзор за прошлый год, будьте в курсе.
Испанская недвижимость: обзор рынка 2021
Число сделок с участием иностранцев увеличилось на 51,2% в 2021 году до 43 827 сделок, согласно данным Министерства транспорта, мобильности и развития городов (Mitma). Балеарские и Канарские острова — главные секторы, где особенно бурно происходит восстановление, а Малага и Аликанте стали провинциями, где совершалось наибольшее число сделок иностранцами. Кроме того, иностранных жителей продолжает интересовать недвижимость Мадрида и Барселона.
Архипелаги восстанавливают активность
Продажа и покупка домов иностранцами-нерезидентами на Балеарских островах удвоились в 2021 году после падения почти на 30% в 2020 году. За весь прошлый год иностранцы-нерезиденты осуществили инвестиции в 4692 объекта. Между тем, на Канарских островах операции с нерезидентами выросли на 56,5% до 4441 операции.
В случае с иностранными резидентами Балеарских островов число сделок выросло на 42% в 2021 году — это 2292 транзакции. Данный показатель находится практически на том же уровне, что и в период до пандемии (незначительная отрицательная динамика составляет -0,2%). На Канарских островах купля-продажа домов иностранными резидентами также все еще ниже, чем в 2019 году (-9,2%), но в годовом исчислении динамика положительна и равняется +9%.
Где иностранцы покупают больше всего жилья за рубежом?
Рынками, наиболее привлекательными для иностранцев, покупающих испанское жилье, по-прежнему остаются Валенсия и Андалусия, в которых особенно лидируют провинции Аликанте и Малага. Рынок пережил худшее положение 2020 года, и теперь объем сделок на побережье Леванте вырос среди иностранцев-нерезидентов (38,6%) и иностранцев-резидентов (41,2%). Также положительная динамика отмечена в Андалусии в целом: как среди иностранцев-нерезидентов (62,6%), так и среди иностранцев-резидентов (41,3%). Сообщается, что п национальному признаку среди инвесторов, покупавших больше всего недвижимости в 2021 году, лидируют немцы.
Аликанте продолжает оставаться основным центром привлечения иностранных инвестиций, лидируя по сделкам как среди нерезидентов (более 13 300 сделок), так и среди резидентов (почти 6 700 сделок), уступая только провинциям Барселона (7 303) и Мадрид (6789).
За Аликанте следует Малага (9600 продаж и покупок) и Балеарские острова. Очень похожие цифры наблюдаются в Мурсии, где было проведено почти 2500 операций, Жироне (2400 человек), Санта-Крус-де-Тенерифе (2328) и Лас-Пальмасе (2113).
Как совершить покупку жилья в Испании?
Если вы планируете купить дом или квартиру в Испании, ознакомиться с большим выбором испанской недвижимости можно на официальном сайте https://spain-real.estate/ru/. Предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России и СНГ с указанием цен в разной валюте.
Лучшие курорты Испании ждут вас!
