Выборгская пятиэтажка привлекла внимание Народного фронта Ленобласти
Дом на улице Данилова, 1 в Выборге привлёк внимание Народного фронта Ленинградской области. Поступила жалоба на неудовлетворительное состояние подъездов и бездействие Управляющей компании. Наша съемочная группа отправилась на место, чтобы увидеть всё своими глазами, поговорить с людьми и услышать комментарии управляющей компании «Рассвет», которая обслуживает дом с 2019 года.
Здание на Данилова, 1 — это бывшее общежитие. Внутри нет полноценных квартир, всё поделено на комнаты, их 126. Первые встретившиеся нам жильцы отозвались о компании положительно.
«Протечки были? – Нет. Ничего. В нашем подъезде всё тихо, мирно, благородно».
«У нас очень хорошая компания. У нас всегда убрано. Всегда! Я никогда во дворе не видела ни мусора, ни грязи. У нас очень хорошая девочка дворник. Добросовестная. Где они её откопали, я не знаю, но молодцы. Подъезд всегда чистый, убранный. Всё чисто. Нет никаких претензий вообще».
Что касается личных впечатлений, то по сравнению с некоторыми другими выборгскими многоэтажками, в подъездах которых невозможно дышать от канализационного смрада, странно, что выбор пал именно на этот дом. Да, здесь не помешал бы косметический ремонт, но в целом компанией «Рассвет» люди довольны. И удивлены, почему Народный фронт не опросил всех жильцов.
«Если бы кого-то звали, был бы дан номер телефона, позвонили бы и сказали: к вам собираются идти такие-то люди, ждите. Я вот пенсионерка, постоянно дома.
— То есть вас не приглашали?
— Зачем? Я всем довольна. Понимаете? Хотя я старый человек. А мы народ скандальный — это вы наверняка знаете. А тут нет повода никакого, чтобы куда-то обращаться. А кто жалуется — сказали, кто-то с первого подъезда… Чего жаловаться? Вы же тут живёте, наведите сами-то порядок! Поставьте цветочки на подоконники, правильно я говорю? В нормальных-то подъездах сами наводят себе! По Выборгу я в скольких домах была, подъезды видела — это тихий ужас! Это даже страшно вспомнить! А у нас просто замечательно».
Вместе с руководителем управляющей компании мы поднялись на крышу. Оказалось, что кровля новая и протечек быть не могло.
«В 2020 году был выполнен капитальный ремонт кровли. Были перенесены сроки капремонта с 2025 года на 2020-й. Ремонт кровли был выполнен на 100%», — ВЛАДИМИР ТКАЧЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «РАССВЕТ».
Вместе с капитальным ремонтом кровли заменены инженерные сети. Косметический ремонт подъезда в этот план не входил. Управляющая компания провести его может, но для этого нужна активность жильцов.
«Что касается косметического ремонта подъездов, к сожалению, в конкурсной документации данный вид работ не был предусмотрен. Управляющая компания не раз выходила с этой инициативой к собственникам, с тем чтобы на общем собрании принять решение о проведении ремонта лестничных клеток и утвердить стоимость этого ремонта. К сожалению, ввиду низкой активности жителей данный вопрос решен не был. В настоящее время администрацией готовится новая документация, где данный вопрос будет учтен. И управляющая компания, конечно же, готова исполнить свои обязательства перед жителями, в том числе и в данном вопросе», — ВЛАДИМИР ТКАЧЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «РАССВЕТ».
Ещё один немаловажный момент. Для полноценного обслуживания дома необходима 100-процентная собираемость платы за жилищно-коммунальные услуги.
«Хочу обратиться к жителям данного дома по вопросу оплаты средств по статье «содержание жилья». К сожалению, по данному дому процент оплаты один из самых низких в Выборге и на сегодня составляет всего 67 процентов. За три года, что домо управляет УК «Рассвет», долг жителей перед УК составляет 740 тысяч рублей. Если бы компания эти деньги своевременно получала, возможно, мы бы запланировали и косметический ремонт подъездов», — ВЛАДИМИР ТКАЧЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «РАССВЕТ».
Кстати, в квартирах не жаловались на холод, скорее даже наоборот. Дом отапливается котельной, расположенной через дорогу. Главный инженер на запрос управляющей компании ответил, что жалоб на недостаток тепла не было. А вот на что жильцы жалуются, так это на отдельных соседей.
«Я боюсь. Меня вот этот товарищ, который здесь снимал комнату, незаконно кстати, кирпичом чуть не убил, за то что он дверь выломал, а я вызвала полицию».
«Тут стараешься что-то делать, что-то подкрасить. И потом приходит какой-то урод и всё это ломает. Вот угол был заделан, буквально на этой неделе. Ну взяли отбили эти углы, почему».
С управляющей компанией у многих контакт налажен.
«Благодаря надзору и помощи управляющей компании сделали потолок и плафоны. 50 лет он был в таком состоянии, крыша текла, спасибо управляющей компании».
Что касается паутины проводов, на которые обратили внимание представители народного фронта, то, как выяснилось, по большей части это кабели интернет-связи и телефонии.
«Электропроводка полностью в данном доме заменена. Остался вопрос со слаботочными системами — это телефония, интернет. К сожалению, интернет-провайдеров много, и получается такая неприглядная картина наблюдается в распределительных коробках. Мы сделаем запросы во все организации, которые обслуживают данный дом, попросим их привести сети в порядок», — ВЛАДИМИР ТКАЧЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «РАССВЕТ».
Ещё один момент — незакрывающаяся дверь в подъезд. Кодовый замок не обслуживается. Как пояснил Владимир Ткаченко, этот вид работ в компетенцию управляющей компании не входит.
Что касается уборки, она, по условиям договора, осуществляется до площадки первого этажа. УК «Рассвет» готова организовать полную уборку подъезда при соответствующем решении собственников. Нужно лишь провести общее собрание, на котором утвердить этот вид работ.
