5 вещей, которые нужно знать перед покупкой недвижимости в ОАЭ

В настоящее время агентства недвижимости в Дубае и ОАЭ в целом отмечают стремительно растущий спрос на жилые и коммерческие объекты. Этому способствуют рост населения страны, укрепление экономики и правительственные инициативы, поощряющие иностранные инвестиции. Рассмотрим 5 основных вещей, которые должен знать покупатель перед заключением сделки купли-продажи эмиратской недвижимости.

Цель покупки

Прежде чем инвестировать в какую-либо недвижимость, покупатели должны четко определить цель своей покупки. На ее основании они смогут отталкиваться в выборе типа объекта, его местоположения и других нюансов. Чтобы понять цель, покупатель должен ответить себе ряд наводящих вопросов, например:

1. Он конечный пользователь или инвестор?
2. Какие сроки инвестирования он рассматривает?
3. Какой доход от инвестиций он ожидает?
4. Какую инвестиционную стратегию он намерен использовать?

Основываясь на ответах, покупатель сможет понять, хочет ли он приобрести недвижимость, уже введенную в эксплуатацию, или объект off plan, какой район ему следует выбрать, и многое другое.

Исследование рынка

Перед приобретением недвижимости важно тщательно изучить рынок. Покупатель должен учитывать абсолютно все факторы, например:

1. Какой доход от аренды он может ожидать?
2. Может ли он рассчитывать на высокий прирост капитала?
3. Востребован ли выбранный им район и останется ли он востребованным в будущем?
4. Предлагает ли район развитую инфраструктуру и транспортную сеть?
5. К каким удобствам имеют доступ жители района?

Кроме того, ему нужно установить бюджет и узнать, какие объекты он может себе позволить. Проанализировать состояние, стоимость и планы оплаты понравившихся ему предложений – это следующий этап.

Анализ эксплуатационных расходов

В процессе подбора различных вариантов недвижимости покупатель всегда должен проверять связанные с ними эксплуатационные расходы. Они будут включать в себя любые сборы за обслуживание, размер которых зависит от типа собственности, ее площади и других факторов. Эти эксплуатационные расходы добавляются сверх стоимости имущества и взимаются ежегодно.

Процесс покупки

Крайне важно, чтобы покупатель понимал весь процесс заключения сделки от начала до конца. Выбор недвижимости, переговоры, сбор необходимых документов, назначение осмотра и передача собственности – каждая деталь должна быть подробно изучена. Приобретение недвижимости – это ответственный шаг, требующий большой суммы денег. Потратив время на полное понимание существующих систем, покупатель сможет принимать обоснованные решения по ходу процесса.

Сотрудничество со специалистами

Чтобы принять правильное решение, покупателю следует обратиться к авторитетному лицу, специализирующемуся на сегменте рынка, в котором он хочет приобрести недвижимость. Это поможет ему обеспечить защиту своих прав и инвестиций.
Доверием на рынке эмиратской недвижимости пользуется Emirates.Estate. Клиенты компании могут рассчитывать на:

• помощь с подбором недвижимости, соответствующей личным предпочтениям и возможностям;
• сопровождение на всех этапах заключения сделки;
• качественный послепродажный сервис.

Поделиться ссылкой: