Власти Светогорского поселения решают вопросы теплоснабжения жилья в пос. Лесогорском
В шаге от коммунальной катастрофы оставила после себя две котельные в посёлке Лесогорском компания «Светогорское ЖКХ». Прекративший своё действие договор аренды обнажил проблемы, требующие незамедлительного решения. Мазутная котельная на ул. Советов, 7 и газовая на Садовой, 14А на сегодня находятся в аварийном состоянии. А между тем, отопительный сезон не за горами. Какие меры принимают местные власти, чтобы спасти ситуацию?
Температура воздуха идёт на спад, а это значит — осень не за горами. И чтобы холод не проник в жилые дома, система теплоснабжения должна работать как часы. В Светогорском поселении для этого придётся приложить немало усилий. Мазутная котельная на улице Советов посёлка Лесогорского должна обеспечивать теплом многоквартирный жилой дом, а также здания лесхоза и детского дома. Хоть дети здесь и не живут, тепло в холодный период сохранять нужно, иначе строение разрушится.
При этом сама котельная находится в аварийном состоянии. С 2011 года она была в аренде у Светогорского ЖКХ. Согласно отчёту инженерной компании «Невская энергетика», которая провела техническое обследование объекта, здание нуждается в капитальном ремонте, реконструкции тепловых сетей и полной замене котлов. По заключению специалиста теплоэнергетики, должным образом оборудование не обслуживалось.
Мы с вами видим, что поверхность конвективного пучка и пучка верхней части загрязнены, имеется большой нагар, также имеется коррозия этих труб, что свидетельствует о том, что предыдущей эксплуатирующей организацией не производился ремонт, чистка котлов, следовательно КПД котла снижается. О том, что мы говорим его мощность примерная 0,5 мегаватта, на сегодняшний день это порядка 0.2 мегаватт. Следовательно котёл имеет ниже 50% КПД, что является недопустимым в системе теплоснабжения, и требуется его замена.
Осенью прошлого года в отопительный сезон здесь входили, что называется, в режиме ЧС. Чтобы не дать людям замёрзнуть, местные власти привлекли к решению проблемы компанию «Выборгтеплоэнерго». Один из котлов, который из-за повреждения мог работать только на дровах, был демонтирован и заменён на современный. Установлен комплекс химической водоподготовки и контур заземления.
Минувший отопительный сезон пройден, но сильный физический износ здания не позволяет дальше эксплуатировать теплоузел. Администрацией Светогорского поселения было принято решение о строительстве электрической котельной. Под неё уже выделен участок. Проведён конкурс на разработку проектной документации. Пока же, чтобы бесперебойно поставлять тепло, здесь установлена блочно-модульная котельная. Её подключение на завершающей стадии, работать она будет на дизельном топливе.
И это не единственный проблемный объект Лесогорского, доставшийся по наследству от Светогорского ЖКХ. Газовая котельная на улице Садовой находится в аварийном состоянии, эксплуатировать её категорически нельзя.
Этот факт зафиксировали инженерные обследования двух компаний — «Невской энергетики» и «Дивайс Инжиниринг». В заключении сказано, что дальнейшая безопасная эксплуатация не представляется возможной. Снаружи и внутри здание уничтожает ржавчина. Коррозией повреждены все системы и трубы котлов. Большая часть из них попросту заварены. Эффективность оборудования составляет максимум 30% от установленной мощности.
Следовательно никаких 7,5 мегаватт на сегодняшний день существующая котельная выдать не может для системы теплоснабжения, для отопления потребителей. Третий котёл практический в неработоспособном состоянии. Все трубы в коррозии. Часть пучков разрушена полностью до состояния крошки. Следовательно, третий котёл не может быть запущен в сегодняшний отопительный сезон. Второй и первый котлы находятся в аварийном состоянии. Предыдущей эксплуатирующей организацией должного обслуживания не производилось.
Толстым слоем ржавчины изнутри оброс и трубопровод. Неудивительно, что люди в своих квартирах мёрзли. Помимо 50 многоквартирных домов от котельной питались школа и детский сад. По словам жильцов, не спасало даже дополнительное оборудование, установленное внутри дома.
Мы очень много денег вложили в лежаки отопления горячей воды. Но за 20 лет мы тепла не добились. Мы даже поставили в доме у нас насос, чтобы давление подавалось с котельной. Мощности котельной не хватало вообще. Никогда не работали все насосы, обязательно какой-то там полетел котёл. Котлы постоянно тоже летели. Много чего нам бывшая ЖКХ говорила, причин называла, почему нет отопления, — ОЛЬГА РАЧКОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА пос. ЛЕСОГОРСКОГО.
Теплоузел также был в эксплуатации у компании Светогорское ЖКХ. Договор аренды прекратил своё действие в мае этого года. Кто будет приводить бедствующее хозяйство в порядок, решит конкурс. А пока администрация делает всё возможное, чтобы вместе с Выборгтеплоэнерго вовремя обеспечить дома теплом. С газом шутки плохи, поэтому ремонтировать выработавшее свой срок оборудование не станут. До постройки новой котельной, на проектирование которой скоро объявят конкурс, здесь будет работать временная блочно-модульная. Два модуля из трёх уже установлены. Также со дня на день начнутся работы по замене заржавевшего трубопровода.
Да, мы понимаем что, в частности, в Лесогорске есть сложности. Но всеми усилиями мы проводим работу. Администрация совместно с Выборгтеплоэнерго делает всё возможное, чтобы обеспечить как в Светогорске, так и в Лесогорском, и в других населённых пунктах тепло в домах, — ЕВГЕНИЙ ШЕСТАКОВ, ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СВЕТОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
В Светогорске также ведутся аварийно-ремонтные работы на теплотрассе. Замене подлежат двухтрубные участки теплосети длиной почти 500 метров. Также модернизируют тепловые камеры. Одним словом, работы впереди много. Но жители должны быть обеспечены теплом, — говорят местные власти. При ответственном подходе и слаженной работе «разгрести» последствия ненадлежащего исполнения своих обязательств предыдущей теплоснабжающей организацией хоть трудно и затратно, но вполне реально.
