В Выборгском районе опять появились управляшки-однодневки с сомнительной историей
Нулевые балансы, неукомплектованность штата, долги перед поставщиками услуг и знакомые в прошлом фамилии… Кто в этот раз пытается взять на обслуживание дома в районе?
Жители одного из домов в Селезнево были несказанно удивлены, увидев в субботу вечером на дверях своего подъезда объявления о проведении внеочередного общего собрания собственников с повесткой смены управляющей организации. Чем инициаторов не устроила прежняя УК – непонятно, вызывает вопросы и дата проведения собрания – воскресенье, 11 часов утра. Сомнения у сведущих людей возникли сразу же. По регламенту: о грядущем собрании обязаны извещать как минимум за 10 дней. К чему такая спешка? Смутил жителей и другой факт. Собственник одной из квартир предлагает соседям сделать выбор в пользу ООО «Районное ЖКХ», о существовании которого не то чтобы в Селезнево, в Выборге особо никто не слышал.
Анализ открытых данных в интернете усилил сомнения. Что же ты такое, ООО «Районное ЖКХ»? Согласно данным всероссийской системы проверки контрагентов «За честный бизнес», организация зарегистрирована в ноябре 2020 года. Единоличным учредителем является некто Диана Евгеньевна Кудина. Примечательно, что она же на 100% владеет печально известным ООО «Ответственность», директором которой является широко известный в узких кругах выходец из некогда монструозной «УК по ЖКХ» Евгений Владимирович Кудин. Возможно – это семейный бизнес?
Что касается ООО «Районное ЖКХ». Согласно открытым источникам, выручка организации в 2020 году составила 180 000 рублей, прибыль — 118 000 рублей. За отчетный период она не внесла ни рубля ни в пенсионный, ни в фонд социального страхования. Заявленная численность работников – 7 человек, из которых два управленца, 1 инженер и 4 рабочих. Как с таким «внушительным» штатом вышеупомянутое ООО собралось обслуживать десятки домов?
Несмотря на столь юный возраст и более чем скромные финансовые показатели, ООО «Районное ЖКХ» за период своего существования удосужилось стать ответчиком по 5 судебным делам на сумму в 263 783рублей!
Минуточку, спросит внимательный читатель, сумма исков превышает прибыль организации в два раза?! Да, вышеуказанное юрлицо выступило ответчиком перед такими поставщиками услуг как АО «Выборгтеплоэнерго» и АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (дела №А56-22073/2022» и №А56-26612/2022).
Любопытно, как организация с такими финансовыми обременениями и минимальным штатом сотрудников намерена осуществлять управление домами? И как она будет рассчитываться за долги? Один из жителей домов, где было анонсировано собрание, предположил, что, выбрав ООО «Районное ЖКХ» в качестве управляющей организации, долговое бремя ляжет на жильцов. К сожалению, такая практика распространена во всей России, и победитель тут только один – директор управляющей организации. А он, кстати, примечателен. Некто Назаров А.А., кторый ранее был руководителем уже ликвидированных ООО «БОГАРА» и ООО «СТРОЙ-ПРОЕКТ» — организации занимались строительными работами с местом прописки в Санкт-Петербурге. Не возьмемся говорить об эффективности закрытых организаций, но, со слов очевидцев, господин Назаров на собраниях не стеснялся расхваливать свою организацию, без зазрений совести козыряя фамилиями и богатым опытом обслуживания домов. Сказанному верить? Обратимся к истории.
Вернемся к печально известной ООО «Ответственность». Организация, возглавляемая господином Кудиным, с ходу начала свою деятельность с подмены понятий и присвоения себе чужих заслуг. Комментируя факты вранья со стороны Кудина о якобы проведенных работах на Прогонной, Ленина и Рубежной, в сентябре 2018 года директор «Лидер Групп» отмечала следующее:
Действительно, наша организация проводила работы по указанным адресам в 2015 и 2017 годах. Только вот заказчиком проводимых мероприятий была «УК по ЖКХ». Работы были выполнены качественно и с соблюдением всех технических заданий. Все это подтверждено документально и не вызывает никаких сомнений. В социальных сетях появилась информация от некого УО «Ответственность», где утверждается, что данные работы проводились ими. Подобные высказывания, кроме как голословными, не назвать. Более того, до нас дошла информация, что они используют наш логотип, наших заказчиков в своих раздаточных материалах. Как в первом, так и во втором случаях все это проводится без нашего ведома. Очевидный факт — людей вводят в заблуждение. Мы не имели и не имеем никаких отношений с УО «Ответственность» и с кем бы то ни было из этой организации.
Далее вышеупомянутый Евгений Кудин стал участником одиозных перепалок в социальных сетях и неоднократно был уличен в вольной интерпретации реальных возможностей своей управляющей организации: мнимые договора с аварийными службами, демпинг тарифной политики ради большего количества домов, спорные результаты общих собраний, долги перед поставщиками услуг (по состоянию на март 2022 сумма превышает 400 000 рублей, дела №А56-6263/2022 и №А56-26603/2022,)…
Стоит ли верить директору юной управляющей организации, имеющей за собой столь дурно пахнущий шлейф? Изучив долговую и организационную историю организации, жители приняли взвешенное решение – отказались от услуг ООО «Районное ЖКХ».
Кстати, о собраниях и долгах. К разочарованию организации, собственники оказались с характером – ни одно из собраний не было признано состоявшимся. Не исключаем, что районные жкх-шники будут искать иные пути, чтобы откусить лакомый кусок от пирога управления домами.
Встретив представителей подобных укашек у себя на пороге, задайтесь вопросом – как подобные организации будут обслуживать ваш дом без наличия профильных специалистов и с подтвержденными долгами? Разговоры о привлечении специалистов «когда-нибудь потом, после заключения договора» можно смело отметать.
Будьте бдительны! В Выборге по-прежнему присутствуют управляющие организации, чья несостоятельность является предметом производств Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Тому примеры следующие дела: «О несостоятельности (банкротстве) ТСЖ «Южное-1» (№А56-47307/2019), ООО «Единство» (№А56-66071/2018), ООО «Северная Столица» (№А56-93869/2019)… Не дайте себя обмануть.
Автор: Выборгские Ведомости
