Пять причин купить квартиру в малоэтажном квартале
Спрос на жилые комплексы невысокой этажности за период пандемии увеличился более чем в два раза. Как выяснил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», если в 2013-2019 годах спрос на квартиры в малоэтажных ЖК держался на уровне 4-5% от всего объема продаж недвижимости, то в 2020 году этот показатель достиг 8%. За три квартала 2021 года спрос на квартиры в малоэтажных кварталах продолжил рост до 11%.
Динамика объясняется тем, что на фоне ограничений и локдаунов горожане стремятся переехать поближе к природе. Малоэтажный жилой комплекс идеально подходит тем, кто хочет вырваться из суеты большого города, но не готов к радикальному переезду в загородный дом. В этом случае малоэтажный ЖК – «золотая середина».
Причина №1. Психологический комфорт
Предельная допустимая этажность, комфортная для человеческой психики – 5-7 этажей. То есть не выше макушек деревьев. В городе высота новых жилых комплексов уже давно перевалила за 25 этажей.
В малоэтажных кварталах от Setl Group «Зеленый квартал на Пулковских высотах», «Солнечный город. Резиденции» и «Парадный ансамбль» (https://spbrealty.ru/buildings/search/params/tags_maloetazhnye-zhk) средняя высота домов – 4-5 этажей. При этом в каждой парадной есть лифт.
Причина №2. Близость к природе и к городской инфраструктуре
Жилые комплексы малой этажности обычно строятся в экологически благоприятных районах, рядом с лесопарками и заказниками. Возможность в любое время выбраться на природу успокаивает нервную систему.
При этом жителям новостроек в малоэтажных кварталах не приходится жертвовать комфортом – ЖК от Setl Group строятся в непосредственной близости к транспортным развязкам. Например, от ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» до метро «Московская» около 20 минут на транспорте.
Причина №3. Органичная архитектура
Одинаковые серые дома с унылым ландшафтом – это точно не про малоэтажные жилые комплексы.
Проекты строительства почти всегда индивидуальны, отличаются не только цветом фасадов и формой домов, но и нестандартными архитектурными решениями. Зачастую именно в таких кварталах встречаются квартиры с уникальными планировками: мансардами, французскими балконами, открытыми террасами. В жилом комплексе «Парадный ансамбль» в престижном Московском районе встречаются квартиры с палисадниками – собственными зелеными лужайками с живой изгородью, выход на которые есть прямо из квартиры.
Причина №4. Невысокая плотность населения
Когда соседей не много, с ними проще общаться и заводить дружеские отношения. В малоэтажных жилых комплексах формируется однородная среда людей со схожими ценностями. А еще можно забыть о конфликтах за парковочное место. В ЖК «Парадный ансамбль» для автомобилистов предусмотрены подземные и наземные паркинги.
Причина №5. Собственная инфраструктура «для своих»
В малоэтажных кварталах создается инфраструктура по принципу 15-минутного города. Это означает, что от дома до всех необходимых в быту объектов инфраструктуры можно дойти за 15 минут – магазинов, школ и детских садов, медицинских центров
В эту концепцию входят и места для отдыха. В ЖК «Зеленый квартал» появятся аллеи для прогулок, там высадят цветущие и плодовые деревья, а в центре жилого комплекса разместится площадь с еловым сквером.
