Как обезопасить себя при покупке недвижимости: советы юриста
Купил квартиру – остался и без жилья, и без денег. Аферисты используют самые разные схемы мошенничества при совершении сделок с недвижимостью. И в последнее время вовлекают в них пенсионеров.
Как обезопасить себя и не попасться на удочку нечистых на руку людей? Советы даёт адвокат Кирилл Бушуров.
Обратите внимание, конечно, на продавца. В первую очередь это возраст. Чтобы пенсионер этот, продавец, предоставил как минимум справки из психоневрологического, наркологического диспансеров. Это просто база. То есть это как минимум — для того чтобы исключить случай приобретения квартиры у лица, которое стоит на учете. Как минимум исключает возможность приобретения жилья у лица недееспособного, то есть страдающего психиатрическим заболеванием либо больного алкоголизмом, наркоманией. Конечно, исключить все наличные расчеты — только через безналичные расчеты. Это будет аккредитив в банке по специальным счетам либо через публичный депозит нотариуса. И третья рекомендация, и она обязательная в этой ситуации: все сделки проводить через нотариуса. Перевод через счета всегда оставляет финансовый след. То есть никогда никто не скажет, что деньги не отдавали, расписку писал под давлением и тому подобное. Там будет все понятно, все движения денежных средств, — КИРИЛЛ БУШУРОВ, АДВОКАТ.
Также в числе рекомендаций от юристов – попросить продавца пройти освидетельствование у психиатра, чтобы понять, осознаёт ли человек свои действия. Уточнить наличие близких родственников, по возможности пообщаться с ними и пригласить на оформление сделки. Вести видеосъёмку. Конечно, эти меры не дадут стопроцентной гарантии, что всё пройдёт гладко. Но помогут минимизировать риски.
