«Дачная амнистия» завершится через 9 месяцев

«Дачная амнистия» завершится через 9 месяцев

Возможность оформить садовый или жилой дом, построенный на садовом участке, по упрощенной схеме еще можно. Но сроки «дачной амнистии» истекают 1 марта 2021 года.

Напомним, по закону о «Дачной амнистии» права на недвижимость в садоводстве можно оформить без уведомления муниципальных органов о строительстве. Если земля не зарегистрирована в ЕГРН, документы о возникновении права собственности на территорию необходимо предоставить Росреестру.

Кроме того, можно без суда оформить дом, если его строительство было начато до августа 2018 года на землях под ИЖС или ЛПХ. Для этого нужно будет до 1 марта 2021 года подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Андрей Карельский, генеральный директор ГУП «Леноблинвентаризация»:

- Вероятность того, что закон о «дачной амнистии» продлят, мала. С марта 2021 года порядок оформления садовых и жилых домов может стать прежним. Т.е. необходимо будет направить уведомление о возведении строения в местные органы самоуправления и, в лучшем случае, если администрация не имеет никаких претензий, то выдается разрешение на строительство. По окончании работ направляется второе обязательное уведомление уже о возведенном объекте. Но многие садоводы занимаются оформлением дачного дома уже постфактум: дом может стоять незарегистрированным 5, 10, а то и 20 лет. Прошу обратить внимание, что уведомление касается объекта, который только собирается строиться, а не уже построен. В связи с этим было много случаев, когда дачники шли на обман органов местного самоуправления в попытках доказать, что строительство началось, а представители администрации лично приезжали проверять, так ли это на самом деле. Таким образом, многим разрешения не выдавались, и оформление приостанавливалось.

Сегодня возможность упрощенно оформить садовый дом еще существует. В пакет необходимых документов входят: правоустанавливающие документы на землю, технический план, соответствующее заявление. Правоустанавливающим документом может быть  как решение органа местной власти о предоставлении участка, так и свидетельство о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования. Для изготовления технического плана нужно обратиться к аккредитованному кадастровому инженеру, который подготовит все необходимое на основании декларации или проектной документации.

Подать документы в орган регистрации можно самостоятельно любым удобным способом: через МФЦ, почтовым отправлением или с помощью электронных сервисов.